歷經(jīng)７９輪，三正地產(chǎn)成功拍得鳳崗一商住地塊
2012.04.09
臥龍山組團(tuán)再添新成員
從2006年入駐鳳崗算起，三正地產(chǎn)相繼開發(fā)完成了三正臥龍山、三正財(cái)富新地（含財(cái)富新地花園與財(cái)富新地大廈）、三正上河坊。就完工面積來(lái)看，三正地產(chǎn)以近50萬(wàn)㎡，為鳳崗乃至周邊地區(qū)提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)住宅及商業(yè)物業(yè)。目前建筑面積14.4萬(wàn)㎡的雁田五洲山水園亦已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)今年下半年動(dòng)工開建。
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精耕鳳崗市場(chǎng)近6年，三正地產(chǎn)贏得了相當(dāng)程度的市場(chǎng)知名度與美譽(yù)度。其在規(guī)劃建筑、工程質(zhì)量、園林綠化、相關(guān)服務(wù)等方面的工作與成績(jī)，都得到了市場(chǎng)置業(yè)者的認(rèn)可和業(yè)內(nèi)人士的好評(píng)，如三正臥龍山二期第四批產(chǎn)品約有七成即為“回頭客”所購(gòu)買。
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繼2011年12月14日拿下鳳崗雁田村地塊之后，再次出手鳳崗，4月9日上午，經(jīng)過(guò)79輪網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，三正地產(chǎn)成功拍得商住綜合用地一塊。
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該地塊編號(hào)2012WG014，面積55262㎡，容積率2.2，是2012年鳳崗?fù)恋厥袌?chǎng)推出的第一塊住宅及商業(yè)用地。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該地塊西鄰永盛北路，東、北面與鳳崗高尚人居社區(qū)三正臥龍山僅一墻之隔，南面則是鳳崗政府重點(diǎn)打造的東深河景觀工程。與之隔河相望的對(duì)岸即是鳳崗城市中心，鳳崗行政、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)中心便匯聚于斯。
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優(yōu)美的自然環(huán)境、出眾的地緣優(yōu)勢(shì)，該地塊開發(fā)前景被業(yè)內(nèi)普遍看好。本次各開發(fā)商爭(zhēng)相競(jìng)價(jià)，便是該地塊價(jià)值的有力證明。取得該地塊使用權(quán)之后，三正地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：這里將被打造成三正臥龍山升級(jí)版的商宅小區(qū)。
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短時(shí)間內(nèi)，兩次出手購(gòu)買鳳崗地塊，三正地產(chǎn)緣何對(duì)鳳崗如此看好？據(jù)三正地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)，是三正地產(chǎn)青睞鳳崗的首要原因。
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鳳崗地處東莞最南端，直抵深圳腹地，其東西南三面分別與深圳寶安、龍崗接壤；經(jīng)濟(jì)繁榮、交通便利、自然環(huán)境優(yōu)越，使鳳崗成為了理想的人居之地。
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近年來(lái)，莞、深之間經(jīng)濟(jì)對(duì)話日益頻繁。特別是道路交通的改善，更加速了兩地同城化進(jìn)程。如連通深圳羅湖、布吉、橫崗、平湖與鳳崗的城市快速路——丹平快速路于2011年正式通車。該路南起深圳羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路高架橋，北接機(jī)荷高速公路白泥坑立交，全長(zhǎng)9.7公里，路基標(biāo)準(zhǔn)寬度65米，主車道為雙向6車道，設(shè)計(jì)車速為每小時(shí)80公里，此外還設(shè)有雙向４車道的輔道。建成之后，鳳崗開車至深圳羅湖僅需15~20分鐘。據(jù)鳳崗政府工作人員介紹：龍鳳大道有望于今年6月通車，屆時(shí)鳳崗至龍崗僅需10分鐘。
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據(jù)了解，今后，鳳崗東南西北四個(gè)方向均將納入東莞與深圳的高速網(wǎng)絡(luò)，屆時(shí)“5分鐘可上高速”的交通網(wǎng)絡(luò)將可形成。與此同時(shí)，隨著高速公路建設(shè)的推進(jìn)，未來(lái)幾年，鳳崗將徹底改變沒(méi)有高速公路的局面，深圳外環(huán)高速、博深高速、從莞高速、清平高速將四面“圍”住鳳崗，往返鳳崗與深圳將更為方便。不僅如此，在軌道交通方面，東莞R4線將貫穿鳳崗進(jìn)入深圳并與深圳地鐵12號(hào)線對(duì)接。待深圳外環(huán)高速、東莞R4線、深圳地鐵12號(hào)線建成之后，鳳崗將正式被納入“深圳版圖”，“半小時(shí)生活圈”最終形成。
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隨著珠三角一體化進(jìn)程的深入，從深圳、東莞、惠州在高速公路以及軌道交通方面未來(lái)數(shù)年的規(guī)劃來(lái)看，鳳崗將成為這一地區(qū)的交通樞紐，成為連接深圳與東莞的橋頭堡。同時(shí)，鳳崗住宅的價(jià)值被更多人發(fā)現(xiàn)和認(rèn)同，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求被進(jìn)一步釋放。越來(lái)越多的深圳人開始放眼鳳崗，其中一部分還已經(jīng)在此找到了理想的安家之所。
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據(jù)三正地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露：公司正密切關(guān)注鳳崗?fù)恋厥袌?chǎng)，以求在鳳崗地區(qū)有所作為，為當(dāng)?shù)厝罕妿ジ嘤衅焚|(zhì)、有品位的人居住宅產(chǎn)品。
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
