喜迎“紅五月”
2014.06.20
喜迎“紅五月”
深圳置業(yè)者熱捧三正臥龍山一號(hào)，繼今年一季度取得開門紅之后，項(xiàng)目再次迎來熱銷潮
統(tǒng)計(jì)顯示，整個(gè)5月，三正臥龍山一號(hào)成交面積及金額在鳳崗市場(chǎng)均名列前茅，繼第一季度取得“開門紅”之后，再次迎來熱銷潮。
據(jù)了解，臥龍山一號(hào)營(yíng)銷中心近期舉行了一系列活動(dòng)，其中特別是“買房抽高爾夫”一定程度上促進(jìn)了成交。
目前“買房抽高爾夫”活動(dòng)還在繼續(xù)，現(xiàn)在購買臥龍山一號(hào)仍可參加6月29日的抽獎(jiǎng)，并有機(jī)會(huì)獲得最終大獎(jiǎng)——價(jià)值約18萬的大眾高爾夫轎車。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，臥龍山一號(hào)5月成交面積及金額，在鳳崗市場(chǎng)均名列前茅。截至５月底，三正臥龍山一號(hào)洋房、別墅（含獨(dú)棟及聯(lián)排）僅剩約200個(gè)單位。按目前去貨速度，不久之后項(xiàng)目全部產(chǎn)品將銷售一空。
據(jù)臥龍山一號(hào)銷售人員介紹，近期成交客戶中深圳置業(yè)者所占比率將近８成。為方便客戶看房，三正地產(chǎn)專門安排出車輛接送深圳置業(yè)者。一位司機(jī)表示：周末平均每天要跑三趟深圳。
????? 為什么三正臥龍山一號(hào)能夠受到如此多深圳人的青睞？
八成業(yè)主為深圳客，三正臥龍山一號(hào)
靠什么打動(dòng)深圳人？
2013年，三正臥龍山一號(hào)首次開盤并勁銷8億，其中五成以上產(chǎn)品為深圳人所購買；2014年臥龍山一號(hào)成交客戶中近八成為深圳置業(yè)者。
深圳人青睞與熱捧，讓臥龍山一號(hào)一直保持著熱銷，2014年項(xiàng)目銷售取得了可喜的成績(jī)，成交金額及面積均位列鳳崗市場(chǎng)前茅。三正地產(chǎn)所開發(fā)物業(yè)中，諸如三正半山豪苑、三正財(cái)富新地，從來都不乏深圳人的身影，而臥龍山一號(hào)深圳業(yè)主比率之高，更是刷新了記錄。
????? 近年來，“深圳向北、東莞向南”，“莞深同城”進(jìn)程加快。隨著城市向北發(fā)展，越來越多得的深圳人將置業(yè)目光投向鳳崗、塘廈等地。眾多選擇中，深圳置業(yè)者為什么獨(dú)獨(dú)對(duì)臥龍山一號(hào)如此青睞有加？一是因?yàn)轫?xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置、便捷的道路交通、成熟的社區(qū)配套；另一方面則是因?yàn)轫?xiàng)目本身卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)美的園林綠化，相比深圳產(chǎn)品而言有著難以匹敵的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。
深圳北拓，攬鳳崗入懷 臥龍山一號(hào)主導(dǎo)同城生活
從地圖上可以清楚地看到，鳳崗是最為深入深圳的東莞鎮(zhèn)區(qū)。深圳轄下龍崗及平湖兩街道，如同一雙手將鳳崗擁入深圳懷中。
鳳崗素來有“深圳后花園”之譽(yù)，而臥龍山一號(hào)正是“后花園”中最美麗的所在。深圳攬鳳崗入懷，首先吸引深圳人的當(dāng)屬“最美麗”的臥龍山一號(hào)。
半小時(shí)同城莞深
三正臥龍山一號(hào)東有博深高速，沈海高速到龍崗中心區(qū)，北有深圳大外環(huán)到東莞，西有梅觀高速到福田中心區(qū)，南有機(jī)荷高速到深圳中心區(qū)，水官高速到羅湖區(qū)，連接深圳、東莞均在30分鐘內(nèi)。
從華僑城到三正臥龍山一號(hào)全程耗時(shí)45分鐘，而從梅林關(guān)算起，耗時(shí)30分鐘，距離比想象中更近。而通過衛(wèi)星地圖可以發(fā)現(xiàn)，三正臥龍山一號(hào)距離羅湖地王大廈的直線距離為23公里，等同于地王大廈與南山區(qū)南頭街道的距離。
兩條軌道線，與深圳無縫對(duì)接
除了擁有深圳化的高速公路網(wǎng)外，三正臥龍山一號(hào)同時(shí)還能享受深圳軌道交通網(wǎng)的便利。規(guī)劃中的深圳1０號(hào)地鐵（原１６號(hào)線）為“益田村→梅林→坂田→平湖→大望→鳳崗→回龍鋪站”，該線沿深圳中軸縱向貫穿南北，鏈接深圳福田中心區(qū)；地鐵12號(hào)線計(jì)劃西延伸段線路由回龍鋪站引出，向西沿龍平西路進(jìn)入東莞境內(nèi)，在鳳崗片區(qū)，線路主要沿平龍西路向西及平龍東路敷設(shè)。
此外，風(fēng)崗還規(guī)劃有東莞R4輕軌與深圳的地鐵12號(hào)線相接，交通越來越便利。
2014年，深圳方面?zhèn)鞒隼孟ⅰ钲趯⑼瑫r(shí)推進(jìn)8至10軌道交通工程項(xiàng)目的建設(shè)工作。其中廣為龍崗、鳳崗兩地居民關(guān)注的地鐵10號(hào)線（原16號(hào)線），將于年內(nèi)動(dòng)工。該線目前規(guī)劃為28站，其中鳳崗設(shè)有兩站。
????? 鳳崗，在交通上基本實(shí)現(xiàn)了與深圳的無縫對(duì)接。未來，隨著博深高速鳳崗出口的完工以及深圳外環(huán)高速的開通，鳳崗、深圳之間的聯(lián)系還將進(jìn)一步加深。屆時(shí)，臥龍山一號(hào)業(yè)主往來也將更為方便。特別是地鐵10號(hào)線的開通，對(duì)于龍崗、鳳崗兩地居民的生活方式，將是一次全新的改變——可以輕松實(shí)現(xiàn)部分人深圳上班，東莞居住的需求。因此，臥龍山一號(hào)無疑是深圳人北上置業(yè)最好的選擇。
依山傍水，坐擁城市繁華
臥龍山一號(hào)居坐落于鳳崗城市中央，擁有臥龍山、石馬河、悅龍湖等稀缺自然山水資源。三正臥龍山一號(hào)業(yè)主在家中的窗臺(tái)邊即可欣賞，一河兩岸的自然美景。在這里整個(gè)鳳崗中心城區(qū)盡收眼底——東深河靜靜流淌蜿蜒而過，河邊三三兩兩的鳥兒低頭覓食，忽而又振翅高飛；稍遠(yuǎn)一些，是三正財(cái)富新地花園及財(cái)富新地商圈，東深公路、永盛大道上的行人及車輛都依稀可見；再遠(yuǎn)一些，是金凱悅大酒店。最美的則非三正臥龍山莫屬了——順著山勢(shì)，錯(cuò)落有致地鋪排著數(shù)百棟別墅；樹叢掩映之下，依山居、半山區(qū)的洋房，顯得高大、挺拔。當(dāng)然，這所有的一切，都將成為臥龍山一號(hào)業(yè)主眼底里的風(fēng)景。
除此以外，三證臥龍山一號(hào)更有著完善的生活配套。讓業(yè)主享受自然與享受生活便利兩者兼得。如果你想去公園逛逛，出門不遠(yuǎn)即可步到碧湖郊野公園登山，或是到南門山森林公園賞景。
????? 項(xiàng)目奢享沃爾瑪、麥當(dāng)勞、銅鑼灣、大地影院、金凱悅酒店等購物、休閑配套；同樣，項(xiàng)目周邊各金融機(jī)構(gòu)林立，農(nóng)行、建行、東莞銀行、工行、中行、農(nóng)村信用合作社、郵政儲(chǔ)蓄等均在舉步之間；此外，鳳崗鎮(zhèn)中心小學(xué)，鳳崗鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)，華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源也近在咫尺。
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雙城中心百萬山湖別墅城 一流的產(chǎn)品品質(zhì)，優(yōu)美的園林綠化
????? 臥龍山一號(hào)被三正地產(chǎn)定位為“城市、自然與家園共生的園林式活力社區(qū)”，注重人與自然的和諧共生以及文化的傳承與社區(qū)人居氛圍營(yíng)造。為了將其打造成為深圳北首屈一指的人居樓盤，三正地產(chǎn)投入了大量人力、財(cái)力來打造這一項(xiàng)目。其中僅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案便修改10余次。
臥龍山一號(hào)由近30棟獨(dú)棟別墅、99套雙拼（聯(lián)排）別墅及856套高層洋房組成。各戶型產(chǎn)品均有面積贈(zèng)送。項(xiàng)目以Art Deco風(fēng)格建造，氣魄宏大的對(duì)稱式結(jié)構(gòu)，挺拔流暢的線條，讓人從外觀上就能一見傾心。為彰顯項(xiàng)目的豪宅氣度與品質(zhì)，臥龍山一號(hào)大量采用名貴石材，并斥巨資打造了五星酒店大堂級(jí)奢華入口。
項(xiàng)目整體規(guī)劃上，采用建筑沿中心園林周邊布置的方式，形成圍合式大型院落空間。所有的住宅樓基本上戶戶朝南，且加大了樓間距，以實(shí)現(xiàn)中心園林最大化的設(shè)計(jì)，使更多的住戶能夠享受到優(yōu)美的自然景觀。同時(shí)充分考慮業(yè)主的使用需求，將社區(qū)服務(wù)設(shè)施布置于高層塔樓的首層架空和二層架空內(nèi)。其中包括社區(qū)居委會(huì)、黨員活動(dòng)室、社區(qū)警務(wù)室、綜治辦和人民調(diào)解室、衛(wèi)生、計(jì)生服務(wù)站、星光老年之家、社區(qū)圖書室等。
停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)上，更處處體現(xiàn)了三正地產(chǎn)“對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)”的精神地下停車庫通過垂直交通與每個(gè)住宅單元密切聯(lián)系，出入口均布置在小區(qū)主要車行道上，減少了小區(qū)內(nèi)車輛對(duì)住戶造成直接影響。
高層洋房布局以行列式為主，主要朝向均為南北向，采光和通風(fēng)條件非常好。住宅樓基本為兩梯四戶，少部分為兩梯五戶，首層架空，架空層布置綠化景觀。別墅單位，以行列式錯(cuò)位布局，戶戶南北朝向，大面積宅旁綠地，無遮擋視野，最大化地融入臥龍山，東深河自然美景，視野一流。
項(xiàng)目綠化設(shè)置環(huán)節(jié)中，則注重點(diǎn)、線、面的系統(tǒng)結(jié)合。點(diǎn)——充分利用宅間空地和住宅與基地邊界的夾角處形成數(shù)個(gè)綠化點(diǎn)；線——城市道路沿側(cè)及基地輪廓線位置新城環(huán)繞小區(qū)的綠線和中央步行景觀軸兩旁的景觀綠帶；面——由住宅樓合圍而成的中央園林庭院式構(gòu)成小區(qū)居住環(huán)境的主題。綠面中設(shè)計(jì)景觀步行道、鋪地廣場(chǎng)、草坪、動(dòng)態(tài)和靜態(tài)水景、小品等內(nèi)容。在小區(qū)形成主入口廣場(chǎng)空間-中央景觀步行軸線-小區(qū)中央園林空間-次入口廣場(chǎng)空間的空間景觀序列。
在園林設(shè)計(jì)施工上，三正地產(chǎn)充分考慮項(xiàng)目所在地的山形、地勢(shì)等天然因素，兼顧觀賞性與參與性，保證了住戶的舒適和愉悅。在樹木選擇方面，做到以綠為主，常綠、落葉結(jié)合。喬灌木與地坡植物結(jié)合，大小粗細(xì)結(jié)合，高低結(jié)合，彩色樹種、香花樹種和花果樹種合理配置。從主宅入口直到分戶入口，都進(jìn)行了綠化，業(yè)主們能夠盡量多接觸綠色，多看到園林景觀，可隨時(shí)隨地享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香及和諧的自然環(huán)境。
除此以外，三正地產(chǎn)還重點(diǎn)考慮了項(xiàng)目在節(jié)能環(huán)保方面的需求。采用了更多節(jié)能環(huán)保材料和工藝。這樣既可減少全年冬夏季采暖和制冷負(fù)荷，還可縮短采暖和制冷時(shí)間，大大提高舒適度，節(jié)約能源，減少碳排放。
為了保證施工質(zhì)量，還引進(jìn)了具有國(guó)家特級(jí)資質(zhì)的施工單位——南通建工集團(tuán)股份有限公司。
此外，三正地產(chǎn)還針對(duì)質(zhì)量把控建立了系統(tǒng)的規(guī)章制度，從細(xì)節(jié)入手加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，使質(zhì)量管理更有針對(duì)性和依據(jù)性。
同時(shí)，三正地產(chǎn)還組織現(xiàn)場(chǎng)成立了質(zhì)量控制班子——技術(shù)部，由他們對(duì)每一個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)控，驗(yàn)收不合格將無法進(jìn)入到下一工序。
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一套洋房換一棟別墅 半小時(shí)車程，生活全然不同
在深圳，買一套100平米左右的普通住宅，約200萬元。而且只能是寶安龍崗等區(qū)域。而福田、羅湖、南山三區(qū)房?jī)r(jià)已逼近4萬關(guān)口。400萬在臥龍山一號(hào)可以買到什么？——300多平方米的獨(dú)棟別墅。
如果以時(shí)間為單位衡量深圳與臥龍山一號(hào)之間的房?jī)r(jià)差距，我們可以發(fā)現(xiàn)：以深圳福田中心區(qū)為原點(diǎn)，0-5分鐘出行半徑內(nèi)，香蜜湖豪宅報(bào)價(jià)10萬；5-10分鐘內(nèi)，深圳灣、后海豪宅5萬左右；10-15分鐘，龍華中心區(qū)豪宅3-4萬；20-25分鐘，寶安中心區(qū)豪宅3萬左右；30分鐘，鳳崗三正臥龍山一號(hào)，最低只需8千……即意味著，多5分鐘，每平米房?jī)r(jià)就少1萬；多10分鐘，少3萬；多15分鐘，少5萬。那么，多30分鐘，近乎少10萬。每分鐘的含金量為2千元/㎡。
????? 置業(yè)者驚呼，在深圳只需多付出5-10分鐘，或許就已能節(jié)約一套房子了。
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三正臥龍山一號(hào)，深圳人的不二之選
三正地產(chǎn)并不僅限于提供優(yōu)質(zhì)的的建筑產(chǎn)品，更為置業(yè)者提供一種更加貼近自然、與自然和諧共生的生活環(huán)境。
如果說香蜜湖是城市湖宅的巔峰，那么臥龍山則是山居豪宅的典范。臥龍山的優(yōu)越資源，能獲得罕有的寧靜；更在億萬負(fù)離子帶來的鮮氧中陶醉，可謂天賦稟承。自然的味道，生命的氣息，無時(shí)不刻不彌漫在周圍，令人時(shí)刻可以感受到活力與寧靜。
????? 在這里，與園林有關(guān)的花木、魚蟲、雨露、云霧等一切自然之物，無不流露出濃郁的人文情懷。郁郁蔥蔥的樹木，樹木間的獨(dú)棟別墅，別墅旁波光瀲滟的悅龍湖，湖畔盛開的鮮花，花叢中掠過的飛鳥，組成了一道色彩斑斕的風(fēng)景畫。三正臥龍山一號(hào)，“地段正、湖山正、價(jià)格正”。這里不僅有著優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品，更有一個(gè)更加貼近自然、與自然和諧共生的生活環(huán)境，而且只需付出更小的代價(jià)。聰明的深圳人會(huì)不會(huì)青睞呢？
??? 直到遇見臥龍山，我才發(fā)現(xiàn)，
??? 曾經(jīng)錯(cuò)過的那么多風(fēng)景。
??? 人說這是一座山，我說這是另一個(gè)我。
??? 沒有誰，會(huì)比這座山的萬千氣象，
??? 更懂得我的胸懷；
??? 沒有誰，會(huì)比這座山的天籟和鳴，
??? 更懂得我的豁達(dá)；
??? 沒有誰，會(huì)比這座山的亙古靜默，
??? 更懂得我的沉穩(wěn)。
??? 在他人眼中，這是一座山，
??? 在我的世界，臥龍山，是另一個(gè)我。
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
