當嶺頭公園遇上三正地產
2016.09.18
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從中央公園到海德公園，從朝陽公園到天河公園，我們看到：公園附近的物業備受全球財富階層追捧。
第一太平戴維斯全球市場研究主管約蘭德·巴恩斯認為，在市中心區，擁有良好綠色景觀、更多休閑空間的公園物業，類似于郊外或陽光充足地帶的休閑物業，更能得到富豪們的喜愛。
三正地產闊別橋頭市場十余年后，榮耀回歸的首個項目就是這樣一個地處繁華的公園墅區物業——三正公園里。其品質將與半山豪苑、臥龍山花園、瑞士半山等“半山系”樓盤一脈相承。
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公園物業持續燃爆全球
紐約中央公園建成后第一年，周邊的地價翻了三倍。15年后，周邊地價增長了9倍。
2014年5月，一套位于倫敦海德公園附近的公寓，以1.4億英鎊售出，創下英國樓市新紀錄。
北京朝陽公園的存在，使其周邊房地產項目獲得巨大的升值空間，從景園公寓、京達公寓，到棕櫚泉國際公寓、公園大道，形成了北京知名的高檔社區生活板塊。
廣州天河公園西門東方新世界，開盤時售價5000多元/平方米，10年后售價近5萬元/平方米。
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對于全世界范圍內公園物業的火爆，第一太平戴維斯全球市場研究主管約蘭德·巴恩斯認為，在市中心區，擁有良好綠色景觀、更多休閑空間的公園物業，類似于郊外或陽光充足地帶的休閑物業，更能得到富豪們的喜愛。
三正地產闊別橋頭市場十九年后，榮耀回歸的首個項目就是這樣一個地處繁華的公園墅區物業——三正公園里。
三正公園里地處城市中央核心位置，緊貼2萬平方米嶺頭公園，距橋頭廣場、橋光大道上的商業中心不到1公里，距橋頭鎮政府約3.5公里，廣惠、博深、潮莞等多條高速公路環伺四周。未來R3線對接深圳11號地鐵，南北通達將更加便利。
別墅樣板房已建好
在總體布局上，三正公園里依著南低北高的地勢，由2幢32層高層住宅、12幢聯體低層住宅組成。8月20日，筆者在工地看到，1、2幢高層洋房部分正在如火如荼地建設當中。
與嶺頭公園一墻之隔，8幢別墅已經封頂，正在進行外立面裝潢。另有4幢在建。“這4幢別墅的位置緊鄰高層洋房，只能高層坑基建好，這4幢別墅才能開工。”工程人員說。
高層在項目的最北，規劃圖顯示，其與別墅之間有大面積中心綠地。聯體低層住宅面朝嶺頭公園，每一幢都有較好的朝向和景觀視線。這樣，既保障了別墅的公園綠蔭資源，也使得高層南面無遮擋，戶戶朝南，處處有景。
為給小區內部爭取較大的庭院空間，三正公園里還采用了平行空間布局，通過高層住宅首層架空，使中心綠地與各組團綠地有機融合，再與2萬平方米的嶺頭公園、東莞圖書館嶺頭分館相銜接，最大限度保證景觀視線的均好、延續。
值得一提的是，三正公園里別墅樣板房已經建好，即將于9月17日隆重開放。屆時，將在橋頭三正半山酒店4樓宴會廳，舉辦“別墅樣板房開放盛典暨啟動認籌”活動。
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