三正地產深耕臨深千強鎮
2018.10.31
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10月9日，《2018年中國中小城市科學發展指數研究成果發布》出爐。在2018年度全國綜合實力“千強鎮”當中，東莞的28個鎮悉數上榜并全部位列前400強。而在“千強鎮”前100名當中，東莞就占據了15席，為近五年來上榜數量最多。其中，長安排名全國“千強鎮”第7位，超越虎門，位于東莞全市首位。
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“千強鎮”前100名 東莞15鎮上榜
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《2018年中國中小城市科學發展指數研究成果發布》這項研究成果，由中小城市經濟發展委員會、中小城市發展戰略研究院、中小城市發展指數研究所、中城國研智庫等機構發布。其中廣受關注的《2018年度全國綜合實力千強鎮》中，考慮到建制鎮數據可得性和可比性，課題組選取了三個指標進行綜合比較：戶籍人口占常住人口比重、城鄉居民人均可支配收入、公共財政收入。
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今年，廣東省共有120個鎮登上全國千強榜。其中東莞占了28個(東城、南城、萬江、莞城、松山湖等街道園區不列入統計范圍)，數量居于全省之首。梳理榜單發現，東莞28個鎮全部位于前400強。其中長安鎮居于東莞首位，排名全國第7，虎門緊隨其后，位列第8。在今年榜單中，東莞的前10強分別為長安、虎門、厚街、塘廈、常平、寮步、鳳崗、大朗、大嶺山、清溪。
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值得一提的是，在全國綜合實力千強鎮前100名中，今年東莞上榜數量為五年來最多，達到15個。公開數據顯示，2017年，東莞有13個鎮位列前100名，2016年為14個，2015年為12個，2014年則是10個。
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焦點:山區片三鎮特色發展 排名耀眼
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今年的千強鎮排名中，東莞共有15個鎮闖入全國前100強。在東莞范圍內，長安、虎門、厚街、塘廈、常平、寮步、鳳崗、大朗、大嶺山、清溪等則分列前十。在東莞的10強鎮當中，除了長安虎門厚街等濱海灣片區經濟強鎮，位于山區片的鎮也是成績突出，其中塘廈、鳳崗、清溪就占據了3強席位。山區片成績的背后，與塘廈統籌土地釋放經濟能量、鳳崗抓重大項目的引進和落地投產、清溪主打生態資源牌等特色發展，有著密切聯系。
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塘廈：土地統籌釋放經濟能量
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塘廈在2018年“千強鎮”榜單中，排名第18位。憑借臨深地緣區位、產業配套、交通便利等優勢，成為深圳科技產業外溢和轉移的熱土，積極承接深圳高端產業轉移。2017年底，塘廈鎮簽約引進和達成共識重大優質項目合計14宗，固定資產投資總額達745億，建成后年產值達984億，稅收貢獻69.6億，今年塘廈鎮共有8個市重大建設項目。
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塘廈村組兩級經濟基礎雄厚，借助毗鄰深圳的優勢，塘廈積極承接深圳產業輻射，同時加快鎮村統籌發展和城市更新激發社區產業發展潛力。今年，塘廈鎮統籌社區4900多畝土地，全力推進7個科技產業平臺建設，新增工業產業廠房700萬平方米，預計總投資1036.28億元，總稅收不低于79.7億元/年。
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以鎮村統籌為契機，塘廈還分片區對各社區發展方向進行重新定位，將東部打造為高科技工業產業帶，中部打造為行政金融文化中心，北部打造為科技創新高地和科技總部區，將科苑城產業園打造為廣深科技創新走廊的重要節點，應用型、實用型科技成果轉化基地和科技產業加速器平臺，將西部打造為生態文化旅游產業帶，西北部打造為高鐵經濟產業帶和臨深片區統籌發展先行區。
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鳳崗：抓重大項目的引進和落地投產
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鳳崗鎮位列2018年千強鎮前100名中的第32名。其地處東莞市東南端，東、南、西三面緊鄰深圳龍崗、橫崗、平湖和觀瀾。截至目前，鳳崗共承接了深圳36家優質工業投資項目落地投產，共有市重大建設項目7個、市重大預備項目4個，涉及總投資額443億元。今年，重大項目年度投資計劃9.83億元，1-9月份完成投資11.7億元，完成年度投資計劃的119%。此外，這些項目投產后預計能為該鎮每年增加337億元產值，增加年納稅額達15.5億元。
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成績的取得，來自于鳳崗多年來重點抓好重大項目的引進和落地投產，經濟發展后勁增強。鳳崗實行統籌招商，將各村舊廠房、閑置用地等土地資源建立登記臺賬，每月更新土地和廠房資源信息庫，明確面積較大的舊廠房和閑置土地，由鎮政府牽頭對接優質企業，防止村組、企業或個人分割出租或隨意轉讓，現已盤活土地達300多萬平方米。
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鳳崗大部分土地是集體用地，在統籌招商的同時，政府想辦法保障村集體利益。鳳崗逐步建立起利益共享機制，形成了“政府引導、企業對接、鎮村聯動、利益共享”的統籌發展模式，激發了村組參與鎮村合作開發的積極性，確保項目順利實施。
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三正地產深耕臨深千強鎮
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三正地產作為東莞臨深片區的房企，隨著粵港澳大灣區的強勢推進，三正地產深耕臨深千強鎮，在橋頭鎮開發了正華苑、正豐豪苑、公園里等項目；在塘廈鎮開發了三正半山豪苑、三正世紀新城、三正世紀豪庭等項目；在鳳崗鎮開發了三正財富新地、三正上河坊、三正臥龍山花園、三正臥龍山一號、三正瑞士半山、三正瑞士公館等項目；在寮步鎮開發了三正世紀豪門等項目。三正地產持續在千強鎮深耕細作，奠定其江湖地位。
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作為臨深片區的房企，三正地產深耕臨深千強鎮碩果累累，這不僅有粵港澳大灣區臨深片區樓市一路飄紅的因素，還有三正地產一貫的口碑，它是一個有良心的企業，高舉質量、品牌、文化三面旗幟，追求卓越，力創精品，憑借自身精品化市場路線的優秀表現，贏得了“三正速度、三正質量、三正信譽、三正服務”的社會美譽，成為粵港澳大灣區最具號召力和成長潛力的地產品牌之一。
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3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
