三正地產(chǎn)以鳳崗雁田為示范參與鄉(xiāng)村振興
2018.10.31
“鳳崗堅決貫徹落實中央、省和市的決策部署，全力推動美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、城市品質(zhì)提升、污水治理、藍天保衛(wèi)戰(zhàn)和鄉(xiāng)村振興有機銜接，實現(xiàn)城鄉(xiāng)互促互進、共生共存。”近日，鳳崗鎮(zhèn)委書記張耀洪在接受媒體采訪時，勾勒了該鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興的新圖景。
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目前，鳳崗已成立鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)小組，并明確了實施路線圖和時間表，制定出任務(wù)清單，預(yù)計每年投入8億元以上，穩(wěn)步推進該鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、人才、文化、生態(tài)、組織等各項事業(yè)發(fā)展，力爭到2020年，鄉(xiāng)村振興取得重大進展，高質(zhì)量全面建成小康社會，全鎮(zhèn)51個自然村全面完成農(nóng)村人居環(huán)境整治，村組兩級集體總資產(chǎn)超過110億元，年經(jīng)營純收入超過9億元，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕，讓人民群眾美好生活“成色”更足。
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產(chǎn)業(yè)優(yōu)化 加強統(tǒng)籌推進集體經(jīng)濟多元發(fā)展
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“鳳崗毗鄰深圳，產(chǎn)業(yè)發(fā)展早，但存在工業(yè)質(zhì)量不高、土地產(chǎn)出率低下等短板。”張耀洪表示，為推動產(chǎn)業(yè)振興，鳳崗將加強鎮(zhèn)村統(tǒng)籌，解決土地資源匱乏、區(qū)域發(fā)展不平衡等問題，推進該鎮(zhèn)集體經(jīng)濟多元化發(fā)展。
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據(jù)了解，鳳崗正統(tǒng)籌村組土地資源，改變過去村組低價出租土地使用權(quán)、分散使用土地等狀況，轉(zhuǎn)變招商方式，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。目前，該鎮(zhèn)通過“三舊”改造、盤活閑置用地等方式，整合300多萬平方米土地資源，成功引進了15個市重大項目，其中市重大項目11個、市重大預(yù)備項目4個，涉及總投資額達476億元，預(yù)計全部建成后產(chǎn)值可達943億元，帶動稅收達61億元。
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為了優(yōu)化集體資產(chǎn)管理，鳳崗一方面加強集體資金在本土平臺上的運營與管理，另一方面鼓勵集體資產(chǎn)“走出去”，投資外地優(yōu)質(zhì)項目。以雁田村為例，通過土地入股等方式，該村參與了天安數(shù)碼城、京東都市科技金融創(chuàng)新中心等本土優(yōu)質(zhì)項目開發(fā)，同時先后參與上海、廣州、惠州等地的房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資，投入7000多萬元參與鎮(zhèn)村企三方合作的都市麗人韶關(guān)項目。目前，鳳崗11個村級、51個組級集體經(jīng)濟組織，均在“三資”管理平臺建立資產(chǎn)、資源、合同臺賬。
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鄉(xiāng)村振興離不開農(nóng)業(yè)的發(fā)展與轉(zhuǎn)型。張耀洪表示，鳳崗將發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，并通過優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品供給端，促進農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展。當前，該鎮(zhèn)推動順成農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園升級為鎮(zhèn)級農(nóng)業(yè)園，計劃投入約2850.2萬元進行升級改造，努力建設(shè)成為全市都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的樣板示范工程，適應(yīng)更多第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品供給端方面，鳳崗利用去年招商的百果園對接供銷社，同時在援疆過程中，對接引進羊肉、牦牛肉等，改變農(nóng)產(chǎn)品類型流動單一的現(xiàn)狀，提升農(nóng)產(chǎn)品競爭力。
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品質(zhì)提升 “一村一策”建設(shè)美麗幸福村居
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既要產(chǎn)業(yè)興旺，也要環(huán)境優(yōu)美。據(jù)了解，鳳崗高度重視生態(tài)底色，大力推進環(huán)境綜合整治，全面提升鄉(xiāng)村品質(zhì)，改善人居環(huán)境。
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“各村（社區(qū)）按照‘一村一策’的思路，綜合采取見縫插綠、整治環(huán)境衛(wèi)生、硬底化等措施，提升轄區(qū)內(nèi)的城市品質(zhì)。”張耀洪透露，鳳崗因村施策推動城市品質(zhì)提升，重點抓好竹塘村、黃洞村等第四批美麗幸福村居創(chuàng)建工作，以美麗幸福村居建設(shè)為抓手，推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治。
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為了營造干凈整潔的農(nóng)村環(huán)境，鳳崗積極推進街心小公園建設(shè)，陸續(xù)建成20多個小公園，4個小山小湖項目，使中心區(qū)平均每300米有一個小公園，每個村（社區(qū)）至少一個街心公園。加強環(huán)衛(wèi)統(tǒng)籌管理，每年投入1.2億元，將各村環(huán)衛(wèi)作業(yè)進行統(tǒng)籌管理，實現(xiàn)垃圾全部外運焚燒處理，村級環(huán)衛(wèi)支出零負擔。
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同時，鳳崗積極推動水污染整治工作，全面落實河長制，針對鎮(zhèn)內(nèi)13條河流、4個水庫，均有1名鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子成員掛點，采取“一河一策”方式治理。抓好截污次支管網(wǎng)建設(shè)，投入12.8億元，分四批次建設(shè)總長164.5公里的截污次支管網(wǎng)，預(yù)計2020年完成建設(shè)，實現(xiàn)全鎮(zhèn)生活污水收集率達95%以上。
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鳳崗實施“暢、凈、寧、綠、亮”五大工程，每年投入3200多萬元，統(tǒng)籌村組綠化、路燈和道路管養(yǎng)。并強化土地確權(quán)管理，全鎮(zhèn)確權(quán)土地565塊共16734.04畝，全部采用確股確地的方式進行確權(quán)。目前全鎮(zhèn)12個村確權(quán)登記頒證工作方案審批率100%、方案表決通過率100%。
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三正地產(chǎn)以雁田為示范參與鄉(xiāng)村振興
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從雁湖公園山頂俯瞰雁田村，遠處的高樓與綠化帶建設(shè)相得益彰。位處東莞最南端，雁田村在集體經(jīng)濟的創(chuàng)新發(fā)展、生態(tài)環(huán)境的優(yōu)化中，開創(chuàng)了鄉(xiāng)村振興的特色路線。
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三正地產(chǎn)于2007年4月19日注冊成立了東莞市三正雁田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，相繼開發(fā)了三正瑞士半山和三正瑞士公館，三正地產(chǎn)扎根鳳崗雁田，以雁田為示范參與鄉(xiāng)村振興。
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2017年年底，該村組集體兩級資產(chǎn)總額36.88億元，集體兩級經(jīng)營總收入接近3.64億元，群眾收入不斷提高。這得益于雁田村集體經(jīng)濟的創(chuàng)新發(fā)展。當前，該村通過統(tǒng)籌土地資源，推動天安數(shù)碼城、京東都市科技金融創(chuàng)新中心落地雁田村。其中，京東都市科技金融創(chuàng)新中心預(yù)計投產(chǎn)后可帶動稅收30億元。此外，該村盤活集體資金，向外投資上海、廣州等地的房地產(chǎn)業(yè)，還投入7000多萬元參與鎮(zhèn)村企三方合作的都市麗人韶關(guān)項目。
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打造宜居環(huán)境，雁田村完善配套設(shè)施，提升村容村貌。村內(nèi)建設(shè)占地700畝的雁湖公園，藏書5萬冊的現(xiàn)代化圖書館一座，并對全村16公里巷道進行升級改造，投資2億元建設(shè)智能停車場。
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張耀洪表示，鳳崗將以雁田村為典范，以點帶面推動鳳崗發(fā)展，借鑒雁田村加強村組統(tǒng)籌以優(yōu)化資源使用、完善管理制度、構(gòu)建和諧善治環(huán)境的經(jīng)驗，推動各村經(jīng)濟發(fā)展，縮小其他村（社區(qū)）與雁田村的差距。
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3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
